Réhabilitation de la Tour Saint-Saëns

Planners accompagne la réhabilitation de la Tour Saint-Saëns dans le 20e arrondissement de Paris. En mission de maîtrise d’œuvre conception, nous travaillons à transformer cette tour emblématique à Saint michel sur Orge en un lieu mieux adapté aux usages actuels, aux ménages et aux ambitions environnementales. Le projet consiste en une restructuration et réhabilitation lourde de la Tour.

La générosité des 70's

La Tour Saint-Saëns se distingue par la générosité de ses logements : grands séjours, cuisines et chambres spacieuses, nombreux rangements. La double exposition (à partir du R+7) ouvre sur un panorama dégagé, offrant un véritable sentiment de grandeur. L’organisation intérieure est également qualitative : une séparation nette entre espaces de jour (séjour, cuisine, réception) et espaces de nuit (chambres, espaces privés).

Mais cette ampleur a aussi ses revers : la proportion importante de dégagements et de couloirs réduit parfois l’efficacité de l’espace habité. Le format carré des entrées complique l’aménagement et limite le confort d’usage. Cette contrainte n’est pas seulement liée au design des logements, mais découle du mode de desserte des paliers, qui oblige à recréer des paliers internes. Enfin, la profondeur des pièces de vie, si elle offre de vastes volumes, peut aussi limiter l’apport en lumière naturelle.

Les grands axes de restructuration :

1. Contraindre la trame structurelle plutôt que s’y conformer

Les faisabilités successives ont exploré la rénovation des logements en respectant à la lettre la trame structurelle, tout en poursuivant l’objectif de créer 80 logements.
Si l’étude Cuadra de 2023 donne des résultats satisfaisants en termes d’organisation, ces solutions, en maximisant la densité, manquent de générosité : petits T1, T3 alambiqués… Notre proposition : sous avis du bureau d’étude structure, modifier ponctuellement la trame par des reprises de charges afin de créer des volumes de logements non contraints et optimisés.

2. Amincir la tour et condenser les circulations

Par ses dimensions actuelles, la tour oblige à multiplier les circulations et à créer des logements soit trop profonds, soit mal organisés.
Résultat : beaucoup d’espaces perdus, au détriment de la qualité de vie et de l’attractivité résidentielle. Nous proposons de supprimer la cage d’escalier existante et de la condenser sur le palier afin de retrouver un noyau de circulation compacte.

3. Restructurer les logements par la modularité pour plus de diversité et de générosité.

Il s'agit ici de pondérer les avantages de générosités des logements actuels aux vues des besoins changeant des résidents de demain.

4. Repenser la programmation de la tour